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住建部官员房价若反弹将引出更严厉调控政策

2019/08/16 来源:重庆信息港

导读

住建部官员:房价若反弹将引出更严厉调控政策多种迹象表明:房价明显反弹将引来更严厉政策8月13日,住房和城乡建设部相关部门负责人在

住建部官员:房价若反弹将引出更严厉调控政策

多种迹象表明:

房价明显反弹将引来更严厉政策

8月13日,住房和城乡建设部相关部门负责人在接受记者电话采访时表示,预计年内不会有大政策变动,将继续坚决执行中央有关房地产调控政策,坚持房地产调控不动摇,不放松,坚决遏制房价反弹。但该负责人同时称,如果房价出现趋势性的明显反弹,将会考虑出台新的更严厉的调控措施。

7月下旬开始,针对近期房地产市场出现的新情况、新问题,为进一步推动房地产市场调控政策措施落实,坚决抑制投机投资性需求,巩固房地产市场调控成果,国务院派出了8个督察组,对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。

从目前的督察情况来看,大多数省市的调控得到了肯定,但也有部分省市被督查组督促加强调控力度。对于未来房地产调控走向,业内人士普遍认为,如果房价过度反弹,中央的储备政策随时可能会出击应对。

再次强调“不动摇,不放松”

中国房地产协会副会长朱中一13日向记者表示,总的来说,目前房地产市场呈现了比较理想的状况,成交量持续回暖,房价总体上也比较平稳,虽然有的城市稍微有点上翘,但幅度还不是太大。现在房地产调控的政策已经出台了很多,关键是如何使这些政策执行到位。

胡景晖分析表示,国务院本次对全国多地楼市调控的督查,警示意味大于肯定。首先,旨在督查各地楼市调控政策的执行情况,其次在于防止政策随着时间推移出现被弱化的情况,这次督查主要的目的还是表明中央对执行楼市调控政策的坚定态度。

国家统计局发布的数据显示,今年6月份全国70个城市的房价环比涨幅为0.02%,终结了连续8个月的 “负增长”局面。而在刚刚过去的7月,房价上涨势头依旧。同样来自国家统计局的数据显示,7月全国CPI同比上涨1.8%,创30个月新低,但是居住类价格同比上涨2.1%,住房租金同比上涨3.1%。

值得一提的是,据调查,近半成网友关注的楼盘只涨不跌。有32.2%的网友认为,调控只是暂时抑制住了房价上涨,并没有改变房价上涨的大趋势。

8月13日,住房和城乡建设部相关部门负责人在接受记者电话采访时表示,预计年内不会有大的政策变动,将继续坚决执行中央有关房地产调控政策,坚持房地产调控不动摇,不放松,坚决遏制房价反弹。但该负责人同时称,如果房价出现趋势性的明显反弹,将会考虑出台新的更严厉的调控措施。

防市场异动,年内“走着瞧”

同一天,国土资源部土地利用司负责人在接受采访时也强调,目前正紧盯土地市场的变化,增强宏观调控的灵活性、针对性,防止土地价格出现较大的反弹。

谈到之前北京等城市再次出现地王现象,该负责人表示,一两块地价格反弹,并不代表土地价格整体出现反弹,而且成交价格较高的地块基本都是商业地块,今年很多住宅用地都是底价成交。

该负责人告诉记者,从保障民生出发,未来将继续增加普通商品住房和保障房土地供应,防范地价出现趋势性的大幅反弹。受房地产调控影响,今年上半年地方政府卖地收入大幅减少,不过,该负责人指出

,下半年土地市场有所回暖,预计今年全国土地出让收入比去年下降30%左右,和前年相差不大,这方面不用太担心。前年全国卖地收入为2.7万亿元,去年达到3.15万亿元,创下历史新高。

值得关注的是,国务院派出督查组赶赴地方督查房地产调控政策落实情况,正值经济“稳增长”目标提出,央行连续两次降息,楼市成交陆续回暖,房价拐点苗头初现的敏感时期。

目前国务院层面还没有正式公开本轮督查的结果,但从各地官方媒体对督查组的报道可以看出,大多数省市均获得了督查组积极评价。同时,督察组对湖南、湖北、河北三省的房价上涨压力进行预警,并要求三省出台相关措施,确保完成调控目标。

业内人士认为,今年以来,宏观经济下行,“稳增长”成为当前经济工作的要务。专项督察目的主要在于释放调控从严预期,震慑地方政府放松房地产调控,调控大幅加码的可能性小,但局部微调可能性增加。

有分析认为,如果房价过度反弹,有关部门可能敦促出台地方限价令,收缩房地产贷款、提高二手房交易税等措施,实施跨地区限购、房产税试点扩容等政策都可能会随之出击。

在朱中一看来,年内终是否出台新的调控政策还需要“走着瞧”,目前当务之急是必须抓紧制定“十二五”住房发展规划,把住房发展的目标、途径、大体框架告诉百姓,稳定市场预期,把房地产调控变为常态性的制度。

前述住建部办公厅负责人未透露具体的房地产调控储备政策,称仍在研究。财政部财科所副所长刘尚希在接受中国经济时报记者采访时认为,开征房产税还有很多准备工作要做,不是发一个文件,一下子就能推开的事情,预计十八大以后才能真正提上议事日程。

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